Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с проблемой выбора жилья для себя и членов своей семьи.
При этом, одним из факторов, который влияет на критерии такого выбора, является наличие развитой транспортной инфраструктуры.
Время – деньги.
- В идеале считается, что чем более развитой транспортная система есть в том или ином населенном пункте, тем проще его жителям осуществлять различного рода поездки как внутри страны, так и за её пределами.
- В ХХI веке от того, насколько быстро Вы сможете доехать из своего жилья в определенное место, зависит возможность перспективного трудоустройства, качество медицинского и социального обеспечения, разнообразность культурной жизни и социальной активности.
- Оптимальным вариантом считается наличие в населенном пункте 4-х видов транспорта: морского (пароходы, прогулочные катера, яхты и т.д.), воздушного (аэропорты и аэровокзалы), наземного (железная дорога, электрический транспорт, автобусы, маршрутки и такси) и подземного (метро). При этом наиболее ощутимое влияние на формирование стоимости жилья отыграют именно последние два вида.
- Исторически сложилось, что в городах основные государственные органы и учреждения, социальные, медицинские и научные объекты, достопримечательности и объекты культурной сферы расположены в центральной части. Поэтому не удивительно, что в жилье на окраинах города значительно дешевле аналогичного варианта в его центре.
- Фактор наличия в пределах 10-20 минут ходьбы от дома станции метро автоматически повышает стоимость объекта недвижимости на 15-30% в зависимости от качества и года постройки дома. Причем неважно, планируете ли Вы купить либо арендовать его.
- Расположенность жилья поблизости с остановками общественного транспорта, большое количество маршрутных такси, качественные дороги и развитые автомагистрали также сказывается на его стоимости, хотя не так существенно, как наличие метро.
- Если преимущественно домой Вы добираетесь на личном автомобиле, то присутствие поблизости автостоянок, парковок, гаражный кооперативов, подземных и надземных паркингов также повышает его стоимость. Тем более, что большинство объектов первичной недвижимости строятся вместе с паркингами.
- Жилье, расположенное вблизи регулярно курсирующих между мегаполисом и его сателлитом электропоездов, весомо повышает его стоимость, несмотря на шум и загруженность трафика.
- Отображается на стоимости жилья (в среднем плюс от 10 до 20 % к начальной цене) и планы городских властей построить вблизи с объектом недвижимости станцию метро, а с приближением даты ввода ее в эксплуатацию квартиры будут только дорожать.
- Подытожив, следует отметить, что вопрос развитости транспортной инфраструктуры является лишь одним из факторов, определяющих номинальную стоимость жилья.
Вместе с этим, не для всех людей именно этот вопрос является окончательным аргументом при покупке или аренде жилья.
